建業(yè)物業(yè)資質(zhì)

建業(yè)物業(yè)是國家一級物業(yè)資質(zhì)企業(yè)。

物業(yè)資質(zhì)等級

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。一級資質(zhì)企業(yè)的要求包括注冊資本500萬元以上，有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理需取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書，管理多種類型的物業(yè)，管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于一定標(biāo)準(zhǔn)，且有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度等。

物業(yè)資質(zhì)辦理

辦理物業(yè)管理企業(yè)各項等級資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程、產(chǎn)權(quán)證或租賃合同復(fù)印件、審計報告或資信證明、人員證明等。還需要送市建委審核。

物業(yè)資質(zhì)的重要性

物業(yè)資質(zhì)是物業(yè)公司合法開展物業(yè)管理服務(wù)的必要條件。沒有資質(zhì)或資質(zhì)不符合要求的物業(yè)公司承接項目時可能會受到處罰，例如由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

物業(yè)資質(zhì)的取消與替代

2017年，住建部取消了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)認證，自此物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的等級認定不再作為行政審批事項。同年新《標(biāo)準(zhǔn)化法》發(fā)布，并于2018年1月1日起施行，以國家法律的形式，把標(biāo)準(zhǔn)范圍擴大到服務(wù)業(yè)和社會事業(yè)領(lǐng)域?，F(xiàn)在的物業(yè)公司可以通過辦理營業(yè)執(zhí)照和申請第三方評價機構(gòu)的資質(zhì)證書等方式來提升自身的競爭力。