杭州買房資質(zhì)

根據(jù)最新的政策，杭州的購房資質(zhì)有所放寬。以下是具體的購房條件：

1. 杭州戶籍條件 - 本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房。

本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。

落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的,須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月,方可在本市限購范圍內(nèi)購買住房。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的,在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房,需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。

2. 非杭州戶籍條件 - 非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明。

在本市限購范圍內(nèi)購買二手住房,非本市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月。

3. 企事業(yè)單位條件 - 已參與新建商品住房項目公證搖號公開銷售意向登記的企事業(yè)單位。

購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房且已辦理合同網(wǎng)簽備案的企事業(yè)單位。

購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房,未辦理合同網(wǎng)簽備案,但已簽訂認購協(xié)議并能提供定金或購房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的企事業(yè)單位。

4. 企業(yè)購房條件 - 企業(yè)購買杭州市住房,3年后才可上市交易。

5. 社保繳納條件 - 外地戶口主要通過繳納社保來獲取杭州購房資格,繳納一年社?？梢再I二手房,繳納4年社?？梢再I新房。

其中蕭山、余杭、錢塘新區(qū)、臨平區(qū)部分區(qū)域一個月社保就能買新房和二手房。

6. 房貸政策 - 在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執(zhí)行二套房信貸政策,公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。

杭州市住房公積金貸款的

限額為50萬元,夫妻雙方繳存公積金并申請貸款的,**額度是100萬元。

來源于2024年的相關(guān)政策，具體購房條件可能會有所變動。因此，在購房前，建議您咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，以獲取最準確的資訊。