車位怎么買賣過戶

法律主觀：

車位做買賣要經(jīng)房源(車位)核驗(yàn)、簽約、繳稅和過戶四個(gè)環(huán)節(jié)：車位核驗(yàn)，賣方能提供車位證原件及復(fù)印件，大多數(shù)一般10個(gè)工作日出結(jié)果，網(wǎng)簽價(jià)為車位原網(wǎng)上購買價(jià)，接著交定金，簽訂協(xié)議，簽署定金協(xié)議與一般房屋買賣相同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在按照c選項(xiàng)程序可以辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂解除勞動合同的通知轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供給的有關(guān)文件接受審查，并在7日內(nèi)做出了決定有無受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作作出答復(fù)的，斥之不同意不受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核查再申報(bào)的成交價(jià)格，并參照必須對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)并且現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人遵循規(guī)定繳交有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門直接辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

法律客觀：

《中華人民共和國道路交通安全法》第九十條機(jī)動車駕駛?cè)诉`反道路安全法律、法規(guī)關(guān)與道路通行規(guī)定的，處警告或則二十元不超過二百元200以內(nèi)罰款。本法另有明文規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。

車位過戶資料和流程

車位過戶資料和流程追加：

2、簽約（除了網(wǎng)簽、定金協(xié)議及房屋買賣合同三部分）

（1）網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)為車位原購買價(jià)，需要準(zhǔn)備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（離異的需要配偶的同意可以賣可以證明）、銀行卡。

（2）定金協(xié)議（與一般房屋買賣完全相同，超10萬的部分去做資金監(jiān)管）

（3）買賣合同（與一般的房屋買賣合同完全相同）

3、繳稅（契稅：原值*3%花稅：原值*1‰）所需資料：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（離異）、原車位可以購買發(fā)票。

4、過戶買賣雙方需在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶（部分城區(qū)是需要晚幾天預(yù)約過戶好）。所需資料：

（1）賣方：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（已婚已育）、車位原定購發(fā)票買方：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚），還需提供繳稅后的完稅證明。

車位沒法參與買賣的地方：

1、小區(qū)的公共考試空地

小區(qū)里的空地，有的時(shí)候哪怕是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就給錢。有的對價(jià)賣出去業(yè)主，有的按月出租。據(jù)悉，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸召集業(yè)主，而開發(fā)商無權(quán)收購敞開式地上車位。這類車位是可以由業(yè)主大會合法授權(quán)業(yè)委會授權(quán)物業(yè)租給業(yè)主使用，直接扣除沒必要費(fèi)用后交歸小區(qū)維修資金。

2、無當(dāng)初的約定的地下車位

如果沒有地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_發(fā)商分開來拿到車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商也可以對購房人收購產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。

綜合以上分析，跟著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、遠(yuǎn)古時(shí)期可以購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑借網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3％），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。

【法律依據(jù)】：

《機(jī)動車登記規(guī)定》第十九條

去申請撤回登記的，現(xiàn)機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)由填寫申請表，交驗(yàn)機(jī)動車，并再提交200以內(nèi)證明、憑證：

（一）現(xiàn)機(jī)動車所有人的身份證明；

（二）機(jī)動車所有權(quán)需要轉(zhuǎn)移的證明、憑證；

（三）機(jī)動車登記證書；

（四）機(jī)動車行駛證；

（五）不屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動車，還應(yīng)當(dāng)由再提交《中華人民共和國海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》的或海關(guān)批準(zhǔn)后的轉(zhuǎn)讓證明；

（六）屬于什么最多測定有效期的機(jī)動車，還應(yīng)再提交機(jī)動車安全技術(shù)實(shí)驗(yàn)檢測合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。現(xiàn)機(jī)動車所有人住所在車輛管理所地區(qū)管轄區(qū)域內(nèi)的，車輛管理所應(yīng)在自受理申請之日起一日內(nèi)，再確認(rèn)機(jī)動車，查對車輛識別代號拓印膜，審核再提交的證明、憑證，放下號牌、行駛證，考慮新的機(jī)動車號牌號碼，在機(jī)動車登記證書上簽注全部轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，原先核發(fā)號牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志?，F(xiàn)機(jī)動車所有人住所是在車輛管理所管轄區(qū)區(qū)域內(nèi)的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)由通過本規(guī)定第十三條的規(guī)定去辦理。

車位轉(zhuǎn)讓問題

簡單應(yīng)該去房管局分割車位的產(chǎn)權(quán)，分割出來后才能交易，光寫協(xié)議沒有實(shí)質(zhì)上的價(jià)值，你主要注意是想去的車位的所有權(quán)，不過戶是不能得到所有權(quán)的，過戶的前提應(yīng)該是將車位產(chǎn)權(quán)從商鋪產(chǎn)權(quán)中分割出去。車位具體的建筑面積、公攤面積，以前賣房子的開放商應(yīng)該要有具體一點(diǎn)的圖樣參數(shù)。