母公司吸收合并子公司,子公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),子公司名下的商品房...

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第21號）第二條、通過法律規(guī)定的或合同約定，兩個或兩個以下企業(yè)胸壁痛為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

第五條、上述事項改制重組關(guān)聯(lián)土地增值稅政策不可以參照于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形。

依據(jù)上列規(guī)定，母公司吸收合并子公司，子公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，子公司名下的商品房撤回到母公司不減半征收土地增值稅。

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母公司無償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)給子公司用交土地增值稅嗎

《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物船舶概論附著物并全面的勝利收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第二條規(guī)定，條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并提出收入，是指以出售也可以其它無償劃撥房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、無償贈予無償贈送有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

《重 慶關(guān) 于土地增值稅若干政策執(zhí)行問題的公告》第三條第（一）項規(guī)定，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)互相無償劃轉(zhuǎn)(調(diào)拔)房地產(chǎn)，不征收土地增值稅。“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)與”是指母公司不如

全資子公司

互相間;同一公司管轄區(qū)域全資子公司互相;自然人不如辦事機構(gòu)的

個人獨資企業(yè)

、一人有限公司之間。

《重 慶 關(guān)于土地增值稅若干政策執(zhí)行問題的公告解讀》第七條規(guī)定，依據(jù)

土地增值稅條例

相關(guān)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入，組成納稅義務(wù)。據(jù)我所知同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)與無償劃轉(zhuǎn)（運送）房地產(chǎn)，在內(nèi)經(jīng)縣級以內(nèi)人民政府或

國有資產(chǎn)管理

部門批準(zhǔn)，遵循國有產(chǎn)權(quán)股權(quán)劃轉(zhuǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，國有企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)等互相間國有股權(quán)房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方未提出收入，因此不征稅土地增值稅。同一投資主體內(nèi)部企業(yè)之間的無償劃撥、投資（增資）等屬于什么國有股權(quán)范疇。

綜合以上分析，公司將房產(chǎn)國有股權(quán)給全資子公司如條件符合規(guī)定的條件，不征收土地增值稅。