注冊(cè)公司轉(zhuǎn)讓土地流程及費(fèi)用

流程

1. 轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓公司的基本情況、員工安置、債權(quán)債務(wù)處理、土地使用權(quán)使用方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、產(chǎn)權(quán)交割、費(fèi)用和稅費(fèi)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

2. 辦理權(quán)證變更合同簽訂后，甲乙雙方需要在交割完成后的一段時(shí)間內(nèi)，由負(fù)責(zé)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

3. 土地使用權(quán)變更登記權(quán)證變更完成后，需要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。這一步驟是為了確保土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下。

4. 繳納相關(guān)費(fèi)用根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)在完成交易服務(wù)時(shí)收取。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為新建商品住房每平方米3元，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計(jì)收；存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%。

費(fèi)用

1. 土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為新建商品住房每平方米3元，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計(jì)收；存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2. 其他費(fèi)用除了土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)之外，可能還會(huì)產(chǎn)生其他的費(fèi)用，如印花稅、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體金額取決于當(dāng)?shù)氐恼吆褪袌?chǎng)情況。

轉(zhuǎn)讓土地的流程包括簽署轉(zhuǎn)讓合同、辦理權(quán)證變更、土地使用權(quán)變更登記以及繳納相關(guān)費(fèi)用。而費(fèi)用主要包括土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。具體的金額則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆褪袌?chǎng)情況來(lái)確定。