公司房產(chǎn)過戶法人避稅

是對公司房產(chǎn)過戶法人避稅這個問題，很多人都不是什么更加不清楚，那下面小編就給大家來說一說這樣的問題。

公司房產(chǎn)過戶法人是難以選擇逃避稅收的。

公司名房產(chǎn)過戶需交以上稅費

賣方稅：

1、營業(yè)稅：（做評估價-原價）5.5%。

2、土地：（出具評估報告價-原價）30%至60%。（注：此點為四級累進，按差價越大越高，分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：

1、契稅：評估價3%。

雙方稅：各一仟70左右。以內(nèi)算法均需需要提供原價的按揭購房，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房復(fù)印件。

商鋪過戶如何避稅

低合同價，能避就避。

“做低合同價”是二手房市場買賣雙方最常用的避稅。諸如一套不好算轉(zhuǎn)讓成交價格為60萬元的房屋，買賣雙方當(dāng)面協(xié)商處理簽屬協(xié)議后，提交給房管局的過戶價則是以40萬元成交量。這樣其余20萬元所才能產(chǎn)生的稅費就這個可以輕而易舉地避掉了。

但肯定覺得您中,選擇比較正規(guī)的中介公司去操作

法中拍了拍專做房產(chǎn)過戶

房產(chǎn)中介如何合理避稅

合理避稅是納稅人從自身經(jīng)濟利益利用最大化地通過避稅商議，下面就能介紹幾種常見的避稅方法。

一、用來合作開發(fā)合理避稅

利用此方法是可以通過經(jīng)營收入利息收入包括分紅收入在收入性質(zhì)上也可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以不據(jù)實際中需要選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營以減輕稅收負擔(dān)。

例：甲公司擬多方籌措資金200萬與乙公司合作開發(fā)一個商住樓項目。甲公司可采取措施200以內(nèi)幾種方法與乙公司聯(lián)合；

1甲公司出資購買200萬與乙合作開發(fā)該商住樓，

2甲公司可通過銀行把200萬元出借資金給乙公司聯(lián)合該商住樓旗下

3甲公司也可以采取什么措施投資入股組織該商住樓開發(fā)

籌劃分析；現(xiàn)簡單假設(shè)甲公司1年后中途解盟該商住樓開發(fā)項目，經(jīng)與乙公司協(xié)商解決分得現(xiàn)金40萬元。

方案一：合作開發(fā)

甲公司與乙公司合作開發(fā)該商住樓，1年后所得為40萬元，收入按稅法規(guī)定才是項目收入分利，導(dǎo)致甲公司出資金其收入不分?jǐn)傄欢↑c成本。在公司分得40萬時，應(yīng)該是公司將合作開發(fā)的商住樓中不屬于自己的部分對外轉(zhuǎn)讓給了乙公司，轉(zhuǎn)讓價格240萬元，轉(zhuǎn)讓收入需交納不動產(chǎn)經(jīng)銷的營業(yè)稅及附加費、土地增值稅、印花稅、所得稅后方為所得。

方案二；借出資金

如果甲公司銀行將200萬元借的乙公司，利率為5％，1年后甲公司同時放下40萬元，其以及利息收入應(yīng)繳金融業(yè)營業(yè)稅及附加、所得稅后方為所得。