如何注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司

(1)個(gè)人資料（身份證）

(2)注冊(cè)資金

(3)起草注冊(cè)公司名稱若干

(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍.

(5)房屋租賃合同.

注冊(cè)公司的流程：

1、工商局核名稱（一般3個(gè)工作日，重名的話時(shí)間不判斷)

2、銀行開辦臨時(shí)存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所申請(qǐng)辦理驗(yàn)資報(bào)告

3、到工商局約號(hào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局可以辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證

5、接著稅務(wù)局可以辦理稅務(wù)登記證

6、后來(lái)到銀行銀行結(jié)算賬戶基本上戶，人行批下來(lái)要至少7個(gè)工作日。

注冊(cè)房地產(chǎn)公司的程序?

1、考慮公司形式（股份有限公司我還是有限責(zé)任公司）、股東、出資額（每人出資額、總出資額）；

2、想好公司名稱（含行政區(qū)劃、字號(hào)、行業(yè)特點(diǎn)、混編形式），建議多準(zhǔn)備好武器2個(gè)；

3、帶全體出資人的身份證及復(fù)印件及一百多名出資人委托代理人的委托書、代理人的身份證（法人證照）到當(dāng)?shù)毓ど痰怯洿髲d可以辦理公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)；

4、召開大會(huì)股東會(huì)議，如何制定公司章程、選舉公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、法定代表人；

5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資；

6、到當(dāng)?shù)爻墙ú块T征詢意見(jiàn)（需我得到城建部門贊成）；

7、帶齊公司章程、股東會(huì)決議、驗(yàn)資報(bào)告、股東身份證明、城建部門同意的文件、委托書、名稱作好核準(zhǔn)通知書、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明、被委托人的身份證明到工商登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。

注冊(cè)一家房地產(chǎn)公司要哪些條件?

一、正常申報(bào)資質(zhì)等級(jí)及各等級(jí)條件

見(jiàn)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》附件。

二、需提交的材料

（一）能提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（二）企業(yè)章程、項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容需和項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、收益、風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。

（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件、董事會(huì)名單

1、法人代表及經(jīng)理的證明由當(dāng)?shù)毓ど滩块T開具證明；

2、法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報(bào)公司出具的證明；

3、董事會(huì)名單需由當(dāng)?shù)毓ど滩块T認(rèn)可。

（四）工程、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)技術(shù)人員的證書、資格證、聘用書

1、正常申報(bào)的技術(shù)人員需除了：建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員；

2、財(cái)務(wù)人員具體的要求2人，需能提供職稱證書和從業(yè)資格證書，別的類人員到時(shí)提供職稱資格證書；

3、正常申報(bào)企業(yè)工程技術(shù)人員是省外資格證書的前提是提供申報(bào)城市人事部門出具的工程技術(shù)人員人才資信認(rèn)證書；

（五）最有效的資金證明（進(jìn)帳單、驗(yàn)資報(bào)告）

1、進(jìn)帳單需由申報(bào)企業(yè)當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T出具證明，進(jìn)帳時(shí)間距申報(bào)時(shí)間再不最多3個(gè)月；

2、進(jìn)帳資金（流動(dòng)資金）需要是瀉入申報(bào)企業(yè)的貨幣資金；

3、驗(yàn)資報(bào)告需由具備什么或則資格的會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所可以提供，驗(yàn)資報(bào)告時(shí)間距申報(bào)時(shí)間豈能達(dá)到3個(gè)月；

4、正常申報(bào)企業(yè)注冊(cè)資金數(shù)量按建設(shè)部第77號(hào)令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年3月29日實(shí)施)先執(zhí)行,申報(bào)四級(jí)企業(yè)不敢低的200萬(wàn)元人民幣。

（六）辦公地點(diǎn)證明

1、辦公用房產(chǎn)權(quán)屬申報(bào)企業(yè)的，需提供房屋所有權(quán)證書；

2、辦公用房屬租賃的，則應(yīng)需要提供產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證及企業(yè)與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同。

（七）工程項(xiàng)目可證明：能提供申報(bào)企業(yè)完成任務(wù)的土地使用權(quán)證

不超過(guò)材料均要能提供原件。